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为什么现在的户型开间总是3.5米,层高总是2.8米?这其中有什么玄机[2017-11-13 21:23:13]

  现在愿意把户型图标上详细尺寸的开发商越来越少了,对户型图越来越迷茫的客户也就越来越多了。最受刚需青睐的90㎡户型,卧室开间总是3.5米,层高总是2.8米,这其中有什么玄机,你知道吗?1、 为啥主卧的开间是3.5米?所以,常见的二房二厅的主卧的开间是3.5米就是这么个逻辑。2、为啥主卧的层高是2.8米?说完了长度的问题,下面再来说说高度的问题,相信很多人都有这样的疑惑,明明在买房时看着,装修入住后却觉得低矮压抑,喘不过气来。想解释这个问题,必须先明确层高和净高的区别。根据住建部、国家质检总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米。净高:楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。通常包括下层楼板面到上层楼板面之间的距离。层高计算公式:层高=净高+楼板厚度+吊顶高度因为规定净高不低于2.4米,再加上楼板、地板、吊顶的厚度,所以,开发商才要把层高做成2.8米。商品住宅的开间、进深和层高,这三大指标是确定住宅价格的重要因素。住宅的尺寸越大,建造的成本也就越高。购房者在购买商品住宅时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,住宅的面积适宜即可。 0 0 收藏 分享

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